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土地流转合同范本

土地流转合同范本

土地虽然是不动产,但是事实上它是可以流转的,但是在流转的过程中难免会出现许多的纠纷问题,因此大家在进行土地流转时,最好还是签订一份土地流转合同为好,那么大家知道土地流转合同范本怎么写呢?下面来为大家介绍。

2019.01.30 49164人阅读
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农村土地流转合同范本

农村土地问题既涉及国家大政方针,又关系农民生计,土地一般为国有、集体所有,是不允许进行买卖出让的。但是,随着时代的发展,许多农村家庭的下一代已不再务农,那其土地是否就此丧失了作用?当然不是,农村土地可以流转。律师365网的编辑就借着本文,为农民朋友们提供一份农村土地流转合同范本

农村土地流转合同范本》

甲方(出让方):   乡镇  村  组(户主姓名)     乙方(受让方):

为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。

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土地流转合同最长期限

农村土地是许多农民赖以生存的根本,也是国家的宝贵资源,社会经济的重要生产资料。尽管土地在我国不能直接买卖,但如农村土地,可以依法进行流转,但须签订土地流转合同。众所周知,我国的土地都是有使用年限,合同则一般有合同期限,那么土地流转合同最长期限是多少?

一、土地流转

土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

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农村土地流转新政策

随着农村劳动力进城务工获取收入比在农村耕地更多收入的情况越来越多,越来越多农村剩余劳动力纷纷到城市谋生,造成农村土地流转明显加快,国家相应出台了农村土地流转新政策,那么新政策的指导思想和完善农村土地承包分别是怎样规定的呢?律师365为你解答。

1、健全土地承包经营权登记制度。

建立健全承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利的土地承包经营权登记制度,是稳定农村土地承包关系、促进土地经营权流转、发展适度规模经营的重要基础性工作。完善承包合同,健全登记簿,颁发权属证书,强化土地承包经营权物权保护,为开展土地流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿抵押担保提供重要依据。

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解除土地流转合同范本

农民将自己的土地承包权转让给他人时,需要签署一份土地承包合同,通常合同中会写明承包期限。到期后双方可以通过写一份解除合同来协商解决,但是必须符合解除土地流转合同范本的规范。可能很多农民朋友不太了解解除协议怎么写,下面律师365小编结合一篇范文给大家讲一讲。

解除土地流转合同

甲方:

乙方:

为了加快小城镇发展步伐,推进城市化进程,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定,本着自愿、平等、有偿的原则,经甲乙双方友好协商,达成以下协议:

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四川省土地流转合同范本

土地流转,就是将土地的使用权转让给别人。土地流转通常在农村地区运用的比较多。农户可以将自己的土地使用权转让给一些合作社或者大户。从而获得金钱。那么土地想要转让就要签署土地转让合同。不同的地区的合同书写可能也存在着一些不同。下面小编就为大家提供四川省土地流转合同范本。请您仔细阅读下文。

四川省农村土地承包经营权委托流转协议

(本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他组织代为流转土地承包经营权时使用)

甲方(委托方):

法定代表人身份证号:

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个人土地流转合同范本

在我国农村,很多年轻劳动力都向城镇流动,留下来种地的越来越少。这种情况下,个人可以在保留土地承包权的基础上,将土地流转出去,转让土地的使用权。双方确定流转意向后,要签署一份土地流转合同,那么个人土地流转合同范本长什么样?下面我们共同做个了解。

个人土地流转合同

转让方(以下简称甲方):_________

受让方(以下简称乙方):_________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

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河南省土地流转合同范本

河南是我国的农业大省,土地流转关系到农民的切身利益以及现代农业的发展,为了加强土地流转管理,促进土地规范化流转,河南省政府按照国家现行的土地承包法相关政策,制定了河南省土地流转的规则及合同示范文本。下面律师365小编为大家收集整理了河南省土地流转合同范本

河南农村土地流转合同范本


甲方(出让方):   乡镇  村  组(户主姓名)

乙方(受让方):

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土地流转合同范本相关咨询

我国农村集体土地流转合同范本哪里有

张胜男

张胜男律师 最近回复:

甲方(出让方):______乡镇______村______组(户主姓名) 乙方(受让方) 未来规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其它相关法律规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。 一、土地流转方式 甲方采用__转包____方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、土地流转用途 乙方只能将流转的土地用于:______。 三、土地流转时限 自______年____月____日至_____年____月____日止。 四、土地流转及费用 每亩每年租金为_________,合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限,付款时间为每年______月______日。 五、付费方式及时间 土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付,第一次在2018年春节之前支付。以后每年春节前支付______万,直至付清尾款。 六、流转土地类型、面积和质量 七、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。 ①、经双方当事人协商一致,可以解除本合同。 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 ③、一方违约,使合同无法履行的。 ④、乙方经济状况显著恶化,有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 ⑥、合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终 止,甲乙双方不负违约责任。八、违约责任 ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地。 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿。 ③、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理。 九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。 十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方:乙方: 2018年____月____日

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我家在云南农村,找个农村土地转让合同样本?

滕培胜

滕培胜律师 最近回复:

农村土地转让合同样本 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同。 一、 转让标的 甲方将其承包经营的位于巫溪县 镇 村 组小地名叫 的土地承包经营权永久转让给乙方。 2.地块四至: 东齐: 西齐: 南齐: 北齐: 3.面积: 二、转让期限:永久。 三、转让费:共计人民币大写: (¥: ) 四、支付方式和时间: 年 月 日前一次性付清。以甲方收据为证。 五、双方约定 1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。 2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约。违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方。 3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份。 甲方: 身份证号: 住址: 乙方: 身份证号: 住址: 见证人 签约日期 : 年 月 日

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我有个亲戚最近在处理土地转让的事,急切需要一个土地转让居间合同范本,请大家帮帮忙,谢谢大家?

李国镇

李国镇律师 最近回复:

土地转让居间合同范本 甲方(购买方): 公司 法定代表人: 乙方(居间方): 身份证号码: 丙方(居间方): 身份证号码: 受甲方委托,乙、丙方双方提供居间服务相关事项,协商内容如下: 第一条 服务内容 乙方、丙方就甲方购买深圳市龙岗区龙岗街道宗地号:G09307-0097,宗地面积:29011.43 ㎡, 工业用途的地块,分别为70%、30%的股权提供有关股权转让的居间服务。 三方确认:上述股权交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的,并将获悉的相关其他信息告知甲方,经乙方、丙方撮合、协调,已经与深圳市XXX置业有限公司股东及公司管理层就上述交易事项进行了实质性谈判,目前正在就股权买卖合同的细节问题进行进一步协商。据此,甲方承诺:若上述交易最终成功,本次交易的居间服务是由乙方、丙方完成的,甲方将按照本合同约定支付居间费用给乙方、丙方。 第二条 乙方、丙方义务 1.继续积极努力做好后续工作,协调相关事务,并及时沟通。 2.继续协助甲方做好股权转让的前期准备及沟通工作,促成签订股权转让协议。 第三条 甲方义务 甲方应积极配合乙方做好股权转让相关工作,积极同股权转让方办理股权转让相关事宜及工商变更登记,不得阻碍乙方、丙方居间工作的开展。 第四条 居间服务费 本次交易的居间服务费用为 4500 万元人民币(大写:人民币肆仟伍佰万元整),但不含用地商业性质变更为商住性质转功能所需的费用。 自本合同签署之日起 2 日内,由甲方将上述居间费存入监管帐户。承诺当甲方购买的股权过户70%,则要先解付居间费用为:人民币2500万元(大写:人民币贰仟伍佰万元整),税率为7%,扣除税款后应付金额为:人民币 2325 万元(大写:人民币贰仟叁佰贰拾伍万元整);在股权过户100%成功后,则在过户之日(以工商变更登记为准)起 3 日内由乙方、丙方凭市场监督管理部门出具的深圳市XX置业有限公司的股东登记为甲方的材料通知银行解付监管的居间费用余额为:人民币2000万元(大写:人民币贰仟万元整),扣除税款后应付金额为:人民币 1860 万元(大写:人民币壹仟捌佰陆拾万元整)转至指定账户。 第五条 三方清楚,甲方购买上述XXX公司持有的深圳市XX置业有限公司30%的股权需要通过拍卖程序参加竟拍,而且经乙方居间,甲方与深圳市XX置业有限公司的股权转让方已经确定该30%的股权的价格为人民币4950万元。乙方承诺,若甲方参与竞拍该30%的股权的成交价款超出人民币4950万元的部分,则由甲方应付给乙方、丙方的居间服务费中支出,支出后剩余部分才是乙方、丙方最终的居间服务费。居间费不足的支付该差额的,不足部分由甲方自行承担。拍卖所需的佣金由乙方、丙方承担。 第六条 本合同经双方签字盖章后生效,未经三方书面同意,任何一方不得擅自修改本合同。 甲方: 乙方: 丙方: 年 月 日 年 月 日

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他们决定把这块地的承包经营权转让出去,他们想咨询一下,土地转让合同范本要怎样写?

游争艳

游争艳律师 最近回复:

转让标的 ,转让期限 ,转让费 ,支付方式和时间,承包经营权转让土地的交付时间和方式 ,承包经营权转让和使用的特别约定,违约责任 ,争议条款 ,生效条件 ,其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方:(签章)乙方:(签章) 法定代表人:法定代表人: 签约日期:年月日

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都需要什么才能让这份合同更有效,双方都需要履行什么义务,它的合同范本是什么样的?

王嘉

王嘉律师 最近回复:

1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。  2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。  3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。  4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。

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